Apartment

Pis recentment reformat de lloguer a Nou Barris, al barri de Verdún de Barcelona. Pis sense moblar de 38m2 habitables amb terra de parquet, finestres d'alumini doble vidre i sistema de climatització per aerotèrmia (màxima eficiència energètica al mercat). El pis disposa d´un saló menjador ampli i molt lluminós, i d´una cuina americana equipada amb forn i vitroceràmica. L´immoble està dotat d´una habitació doble molt gran amb molta llum natural i vistes al parc de la Guineueta. L´habitatge disposa d´un bany amb plat de dutxa. Quart pis a finca acabada de reformar, amb ascensor, situada a zona molt ben comunicada, tranquil·la i familiar. Molt bé comunicada amb transport públic. Metre L4 LLucmajor i Via Julia. Bus D40, V29, 11, H2 i 76.
Electrodomèstics de cortesia.
Índex Estatal espanyol: 701,41 €
Import del rebut mensual: 871,00 €
Desglossament de rebut mensual: 792,47€ (preu última renda) + 79,24€ (10% per contracte 10anys) = 871 €/mes
Situació darrers 5 anys: Llogat
Preu darrera renda: 792,47€ /mes
Certificat energètic B (referència 413F22TJ4)
Propietari no és gran tenidor
Actualització de la renda segons IRAV
Superfície útil: 38
Superfície construïda: 40
Els honoraris de la gestió immobiliària i la formalització del contracte seran a càrrec del propietari. Es requereix un dipòsit mínim de tres mesos com a garantia per al <a title="https://www.shbarcelona.es/blog/es/nueva-ley-vivienda-2023/" href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/nueva-ley-vivienda-2023/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-auth="NotApplicable" data-linkindex="0">contracte</a> . La durada del contracte és de 10 anys.
Trobeu la vostra nova llar amb ShBarcelona . Contacti'ns avui mateix per obtenir més informació i concertar una visita o reserva en línia.

Projectes de reforma i interiorisme per optimitzar habitatges a Barcelona, amb una gestió integral, funcional i alineada amb cada objectiu.

Projectes de reforma i interiorisme per optimitzar habitatges a Madrid, amb una gestió integral, funcional i alineada amb cada objectiu.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Cobertura integral per a habitatges a Barcelona, amb gestió professional, assessorament personalitzat i solucions adaptades a cada necessitat. 

Cobertura integral per a habitatges a Madrid, amb gestió professional, assessorament personalitzat i solucions adaptades a cada necessitat. 

Lloguer de Temporada: si busques un pis per passar una temporada a Barcelona, ja sigui per motius de feina, perquè véns a estudiar o per un tractament mèdic, disposem d'apartaments completament moblats i situats als millors barris que et permetran viure com un local.

Habitatges equipats per a estades temporals a Barcelona, amb gestió integral, seguretat jurídica i servei personalitzat per a propietaris i llogaters.

Habitatges equipats per a estades temporals a Madrid, amb gestió integral, seguretat jurídica i servei personalitzat per a propietaris i llogaters.

Des de 32 díes fins a 11 mesos a Barcelona

Venda de pisos a Barcelona: A ShBarcelona som especialistes tant en la compra com en la venda d'apartaments i cases a Barcelona. Però no només això, també preparem el seu immoble per aconseguir el millor preu per la seva vivenda.

Assessorament immobiliari professional per a la venda d’habitatges a Barcelona, amb una gestió integral, transparent i orientada a resultats.

Assessorament immobiliari professional per a la venda d’habitatges a Madrid, amb una gestió integral, transparent i orientada a resultats.

Venda d'inmuebles a Barcelona

Lloguer Turístic: Als nostres apartaments se sentirà com a casa. Gaudeixi de les seves vacances en un pis de lloguer per uns dies a Barcelona. Podrà reservar fins a un màxim de 30 nits en els nostres pisos vacacionals de lloguer.

Habitatges destinats a estades de curta durada a Barcelona, amb gestió integral, compliment normatiu i un servei professional orientat a la màxima rendibilitat.

Habitatges destinats a estades de curta durada a Madrid, amb gestió integral, compliment normatiu i un servei professional orientat a la màxima rendibilitat.

Des de 1 día fins a 31 díes a Barcelona

Lloguer de Llarga Estada: A ShBarcelona comptem amb un equip internacional de professionals preparats per ajudar-lo a trobar l'allotjament de llarga estada que més li convingui segons les seves necessitats i, també, l'assessoraran sobre tots els passos que ha de seguir per formalitzar el seu lloguer.

Habitatges pensats per a residències estables a Barcelona, amb gestió professional, seguretat jurídica i acompanyament personalitzat durant tot el procés de lloguer.

Habitatges pensats per a residències estables a Madrid, amb gestió professional, seguretat jurídica i acompanyament personalitzat durant tot el procés de lloguer.

des de 1 any fins a 5 o 7 anys a Barcelona

Serveis de reformes i interiorisme per a habitatges de lloguer i actius d'inversió a Barcelona.

Lloguers d'estada curta, mitjana estada, llarga durada i allotjament corporatiu a Barcelona amb les mateixes regles de negoci que el backend legacy.

Lloguers de llarga durada per a residents.

Data d'entrada

Data de sortida

Ordenar per

Filtres

Rebràs nous anuncis tan bon punt es publiquin.

El teu correu electrònic s'ha registrat correctament. Aviat rebràs alertes que coincideixen amb la teva cerca.

Les teves característiques:

No has trobat el que buscaves? Crea la teva alerta personalitzada.

Contacti amb nosaltres

Tipus de document

Porta

On ens ha conegut?

Informació complementària

Inquilí addicional {index}

Pagament segur amb Paycomet

Resum del pagament

Peticions particulars

Si us plau, puja una còpia del teu document d'identitat (DNI, NIE, Passaport)

Puja la teva documentació

Pagament amb targeta

No hem pogut completar la teva pre-reserva.

Pagament no completat

Dades de la pre-reserva

Pròxims passos

Hem rebut el teu pagament de 500€ i la teva sol·licitud està en validació.

Pre-reserva realitzada amb èxit!

Raons de l'estada

Si us plau, ompli tots els camps obligatoris.

SOL·LICITUD REBUDA

Tipus de via

Tracte

Canviar el consentiment

Segons l'entitat que les Gestiona

Segons el termini de temps que romanen activades

Tipus de Cookies.

Quin ús fan les cookies en aquest lloc web?

Com s'eliminen les cookies?

Té alguna pregunta?

Com es rebutgen o eliminen les cookies?

Durant quant de temps s'emmagatzemen les cookies?

Política de cookies

Què és una cookie?

Preguntes freqüents

Publicitat

Concursos i promocions

Polítiques de privacitat i xarxes socials

Responsable del Tractament

Tractament de Cookies

Actualització de dades

Cessió o comunicació de dades personals i transferències internacionals

Caràcter obligatori de la informació sol·licitada

Tractament de dades de menors d'edat

Dades Personals

Gestionar les reserves i prestar els serveis d'allotjament al nostre establiment als usuaris a través del nostre formulari de reserva situat al web. Les dades facilitades es conservaran mentre existeixi la relació contractual entre les parts, així com durant el temps establert per la llei, amb una durada mínima de 3 anys.

Millorar la seva experiència en navegar pel web. Conservarem aquestes dades mentre l'usuari no revoqui el seu consentiment al tractament eliminant les cookies i durant el temps establert per la llei, amb una durada mínima de 3 anys.

Atendre la sol·licitud o petició feta per l'usuari a través del formulari de contacte situat al web. Recollim i tractem les dades personals de l'usuari per poder tramitar i gestionar la seva sol·licitud, una consulta o qualsevol petició que faci a través d'aquest formulari. Conservarem aquestes dades durant el temps necessari per donar compliment a la seva petició i durant el temps establert per la llei, amb una durada mínima de 3 anys.

Enviar comunicacions i butlletins sobre productes de {company}. Amb el consentiment de l'usuari recollim i tractem les seves dades personals per poder enviar-li informació sobre els nostres productes i serveis. Conservarem aquestes dades mentre l'usuari no revoqui el seu consentiment al tractament i durant el temps establert per la llei, amb una durada mínima de 3 anys.

Gestionar les nostres xarxes socials i enviar-li informació sobre les nostres activitats i productes. Conservarem aquestes dades mentre l'usuari no revoqui el seu consentiment al tractament i durant el temps establert per la llei, amb una durada mínima de 3 anys.

Finalitat, durada i legitimació del tractament

Gestionar el servei de xat de WhatsApp per a qualsevol dubte sobre els nostres serveis/productes. Amb la finalitat de millorar constantment la qualitat del nostre servei al client, registrem l'historial del xat amb finalitats d'anàlisi i millora. Aquests registres s'eliminen un cop avaluats i havent complert el temps establert per la llei, amb una durada mínima de 3 anys.

Gestionar les comunicacions presentades a través del canal de denúncies implementat pel Responsable. Tractarem les dades personals (en cas que la comunicació no sigui anònima) i la informació aportada per la persona interessada amb la finalitat de gestionar i resoldre la denúncia efectuada a través del canal, al qual s'accedeix a través del web.

Drets dels interessats

Xarxes socials

Dades de Tercers

Política de Privacitat Web

Transferències internacionals

Gestió de la qualitat

1. DADES IDENTIFICATIVES

2. DRETS DE PROPIETAT INTEL·LECTUAL I INDUSTRIAL

3. EXEMPCIÓ DE RESPONSABILITATS

Ús de cookies

Política d'enllaços

Adreces IP

4. LLEI APLICABLE I JURISDICCIÓ

LLEI DE SERVEIS DE LA SOCIETAT DE LA INFORMACIÓ (LSSI)

Certificat SSL

Protecció de dades

Accions legals, legislació aplicable i jurisdicció

Política d'enllaços i exencions de responsabilitat

Modificacions

Propietat intel·lectual i industrial

Usuari i règim de responsabilitats

Condicions d'ús

Consulti els pisos a la nostra web o amb un assessor directament a la nostra oficina. Triï la o les referències dels pisos que més li agradin.

Contacti amb ShBarcelona per obtenir els detalls dels pisos i concertar una visita.

Contacti amb ShMadrid per obtenir els detalls dels pisos i concertar una visita.

Contacte

Fer una reserva: proposta de “Compravenda”

a. El contracte es redacta a l’oficina indicant la descripció del pis, la superfície, les condicions de venda, la data de signatura de l’Escriptura Pública i indicarà com es pagarà la resta del preu,

b. És habitual avançar el 10% del preu total en la signatura encara que les parts poden acordar una quantitat diferent,

c. La llei preveu obligacions per a les parts i regula els efectes del seu eventual incompliment.

Si vostè és estranger, cal sol·licitar el NIE

a. És imprescindible per comprar un habitatge en territori espanyol, obrir un compte bancari,

b. Si vostè està fora d’Espanya, ho pot fer des de qualsevol ambaixada o consolat espanyol,

c. Si vostè està a Espanya, i precisament a Barcelona, pot sol·licitar una cita prèvia a la web:

c. Si vostè està a Espanya, i precisament a Madrid, pot sol·licitar una cita prèvia a la web:

d. Documents necessaris: formulari EX15 en 3 exemplars, la còpia del seu passaport o DNI amb els originals, la còpia del Contracte d’Arres.

a. Vostè pot triar un notari, o li podem recomanar un, no hi ha diferència de costos,

a. Haurà de fer una oferta formal a la nostra oficina,

b. Es formalitza davant notari la Compravenda,

c. Vostè pagarà la resta del preu de la venda.

b. A aquesta proposta, haurà de deixar un dipòsit de 2.000 € que garanteixi la serietat de la seva oferta,

c. L’oferta indicarà les dates proposades per a les arres i per a la signatura davant notari,

d. Traslladarem la seva oferta al propietari del pis.

La resposta a la seva oferta en menys de 5 dies hàbils

a. El propietari accepta la seva oferta, passem al següent pas, o

b. El propietari rebutja la seva oferta, el seu dipòsit li serà retornat íntegrament.

Formalitzar la venda: el “Contracte d’arres”

Com comprar?

Ha de calcular aproximadament un 12% del preu de l'habitatge. Aquesta quantitat inclou els impostos (10% del preu total), la prestació de serveis del notari i la inscripció de l'Escriptura al Registre de la Propietat (2% del preu total).

Què passa si una de les parts no compleix els seus compromisos?

a. Si el venedor incompleix la seva 'Obligació de vendre' en les condicions acordades, haurà de retornar el doble de la quantitat lliurada per l'adquirent.

b. Si el comprador incompleix la seva 'Obligació de comprar' en les condicions acordades, perdrà les quantitats lliurades en la reserva.

Important

ShBarcelona us comunicarà en un termini de 24h el resultat de la vostra sol·licitud de lloguer.

La formalització definitiva del contracte de lloguer estarà subjecta a la decisió final del propietari. 

durant la vostra estada, podeu contactar amb el servei de manteniment 24 hores de ShBarcelona. Aquest us assistirà i, si és necessari, enviarà algú per resoldre qualsevol problema a l'apartament. Aquest servei és gratuït. No obstant això, tingueu en compte que si el problema és consequència d'un mal ús o un accident imputable al llogater, els costos de reparació us seran facturats.

tots els nostres apartaments estan moblats i equipats. Tots tenen una rentadora, roba de llit i mantes. Només cal que porteu els vostres objectes personals i les vostres tovalloles. L'apartament es neteja a fons i es deixa a punt per a la vostra arribada.

Resultats de la vostra sol·licitud

La neteja final de l'apartament és obligatòria i serà a càrrec del llogater. El preu es determina en funció de la superfície total (m2) de l'apartament. Aquest import està preestablert en el contracte. Podeu triar pagar-lo a l'inici de la reserva o al finalitzar el contracte.

Neteja

La formalització definitiva del contracte de lloguer estarà subjecta a la decisió final del propietari.

El titular de la reserva tindrà dret a la devolució íntegra de l'import abonat a ShBarcelona quan no es formalitzi el contracte de lloguer per causes imputables a la propietat, sense que en cap cas tingui, no obstant això, dret a exigir cap compensació addicional.

És important tenir en compte que, tot i que els apartaments compten amb cobertura d'assegurança per a danys d'aigua, foc i responsabilitat civil, aquesta assegurança no cobreix els danys o el possible robatori dels vostres objectes personals. Podeu posar-vos en contacte amb nosaltres per contractar un assegurança contra robatoris.

Condicions Contractuals

Fotocòpia del passaport / DNI / NIE de la persona que ocuparà la propietat

Impost de Societats presentat en l'últim exercici (model 200).

Informe de l'última declaració de renda de la persona física.

Còpia del contracte de treball original,

Fotocòpia del passaport / DNI / NIE de la persona que ocuparà la propietat i Visat (per a persones no pertanyents a la UE)

Si cal obrir un compte, us recomanem que us adreceu a l'oficina del banc Sabadell situat a C/ Comte Borrell 87, indicant-los que veniu de part de ShBarcelona. Aquest tràmit és molt ràpid i senzill (aproximadament 10-15 minuts), només haureu de presentar el vostre passaport per obrir el compte.

Opcional: Compte bancària europea (SEPA)

Documentació addicional necessària depenent de la vostra situació:

Estudiant universitari o d'escola especialitzada

Matrícula universitària o certificat de pagament nominatiu.

Estatuts de constitució de l'empresa i CIF de l'empresa,

Document acreditatiu de les facultats del representant legal de l'empresa i el seu DNI (o passaport),

Documentació

Condicions econòmiques «mínimes» per llogar un apartament i recollir les claus

Les mateixes condicions explicades anteriorment + el lloguer del 2n mes + l'import de consums corresponent.

pagui-ho tot (mes en curs + 2 fiançes + prestació de serveis) i només li quedarà passar per les nostres oficines per recollir les claus i disposar del seu apartament.

avançeu-nos 1 mes de fiança com a reserva (considerat a compte del total a pagar) per assegurar el lloguer del vostre apartament. Pagueu la resta quan millor us convingui, sempre i quan sigui abans de l'entrega de les claus.

La nostra política de reserves de lloguers de temporada no permet fer reserves que comencin més de 12 dies després de la data de disponibilitat de l'allotjament. Si us trobeu en aquest cas i esteu interessats en un immoble concret, poseu-vos en contacte amb nosaltres per consultar directament amb l'equip comercial de ShBarcelona. 

Es recomana efectuar els pagaments de reserva mitjançant transferència bancària, utilitzant les següents dades bancàries:

Un cop feta la transferència, us preguem que envieu el comprovant de pagament al contacte que s'encarrega de la vostra reserva indicant el nom del llogater i la referència de l'apartament.

Si el contracte comença abans del 15 del mes (inclòs), el total de l'import a pagar correspon a la suma dels següents conceptes:

També podeu utilitzar mitjans de pagament electrònics, però en aquest cas s'aplicaran els següents costos de gestió: VISA, MATERCARD, 1% sobre l'import abonat, AMERICAN EXPRESS, 3% sobre l'import satisfet; altres mitjans de pagament electrònics, consulteu amb el nostre equip comercial.

El lloguer del primer mes en curs: lloguer proporcional comptat des del dia d'inici fins al final del mes

La fiança mínima: dipòsit en efectiu equivalent a 2 mesos de lloguer

Prestació de serveis d'agència: depèn de la durada del vostre contracte

Entre 6 i 11 mesos: un mes de lloguer + IVA (21%) 

Entre 3 i 6 mesos: descompte del 20% del total de la prestació de serveis,

Entre 32 dies i 3 mesos: descompte del 30% del total de la prestació de serveis.

Si el contracte comença a partir del 16 del mes, el total de l'import a pagar correspon a:

Finançament necessari

Trieu el vostre apartament, seleccioneu la referència de l'apartament que més us agradi proporcionant el motiu i les dates de la vostra estada.

Poseu-vos en contacte amb ShBarcelona per obtenir les condicions de lloguer i la confirmació de disponibilitat del vostre apartament.

Com reservar?

La recollida de claus serà a la nostra oficina a C/Sepúlveda, 154 Baixos. El nostre horari és de dilluns a divendres de 9:00 h a les 18:00 h sense interrupció i els dissabtes de 10:00 h a 13:30 h.

Fora d'aquest horari, la recollida de claus serà directament a l'apartament i amb un càrrec extra:

De dilluns a divendres de 18:00 a 22:00, recàrrec de 30€ i de 22:00 a 9:00, recàrrec de 50€.

Festius i caps de setmana recàrrec de 30€ tot el dia fins a les 22:00 i de 50€ després de les 22:00, fins a les 9:00 del matí.

Clau en mà

Manteniment

Els consums no estan inclosos en el preu de lloguer mensual.

Es cobrarà una provisió mensual a partir del segon mes de lloguer en funció del nombre d'habitacions: 1 habitació 100€, 2 habitacions 140€, 3 habitacions 180€, 4 o més habitacions 240€. Aquests pagaments es regularitzaran al finalitzar el contracte amb el consum real efectuat en l'habitatge.

Consums energètics

Com a nou propietari, el seu títol es registrarà al Registre de la Propietat. Aquesta gestió la fa el mateix notari on va signar la compravenda.

Com a nou membre de la comunitat de propietaris, ha d'informar l'administrador de la finca perquè li notifiqui les reunions i domiciliï els pagaments.

Ha de contactar amb les empreses subministradores d'energia (aigua, gas i electricitat) per al canvi de titular i domiciliació bancària, preferentment facilitant les lectures reals.

Ha d'avisar l'Ajuntament de Barcelona per al canvi de titularitat de l'IBI (Impost sobre Béns Immobles) per a l'any següent a la compra.

Ha d'avisar l'Ajuntament de Madrid per al canvi de titularitat de l'IBI (Impost sobre Béns Immobles) per a l'any següent a la compra.

Postvenda

Tal com es mostra a la confirmació de reserva, vostè ha de contactar-nos quan sigui a prop de la seva destinació final.

Trobareu els nostres telèfons de contacte en l'anvers d'aquest document.

Si viatja en avió, li recordem que ha de posar-se en contacte amb nosaltres, una vegada hagi recollit el seu equipatge.

Si ve en cotxe, truqui'ns 30 minuts abans de la seva arribada.

Si vostè arriba en autobús o en tren, posi's en contacte amb nosaltres quan arribi a l'estació.

El nostre personal no anirà a l'apartament que vostè ha llogat fins que no ens hagi telefonat.

Arribada

No hi ha títol per a aquesta propietat. Si us plau, contacteu amb nosaltres per més informació.

Aquesta propietat no té descripció. Si us plau, contacteu amb nosaltres per més informació.

Artesania - Via Julia

Detalls

Informació important

Disponibilitat

Documentació

Condicions de reserva

Consums energètics

Resultats de la vostra sol·licitud

Clau en mà

Condicions Contractuals

Manteniment

Localizació

Artesania - Via Julia

Cerques populars

Pisos per tipus d'estada

Propietaris

Empreses

El seu soci de confiança