House

<h1 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">EXCLUSIVA CASA INDEPENDIENTE CON PISCINA PRIVADA Y ENTORNO NATURAL EN VALLDOREIX – SANT CUGAT DEL VALLÈS</h1>
Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar independiente, situada en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Valldoreix, en Sant Cugat del Vallès. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, privacidad y comodidad, rodeada de naturaleza y con excelentes conexiones con Barcelona.
La vivienda cuenta con 300 m² construidos sobre una parcela de 828 m², fue construida en 1990 y dispone de piscina privada, espacios exteriores y una distribución en tres plantas pensada para disfrutar de cada rincón del hogar.
<h3 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">PLANTA PRINCIPAL</h3>
El acceso a la vivienda nos recibe con una agradable terraza de entrada que da paso a un amplio recibidor.
En esta planta encontramos un espacioso y luminoso salón-comedor con chimenea de leña, perfecto para disfrutar de un ambiente acogedor durante todo el año. Desde el salón accedemos a una agradable terraza exterior con barbacoa, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.
Destaca especialmente una estancia esquinera, completamente acristalada y con bonitas vistas, que puede utilizarse como despacho, habitación adicional o espacio polivalente. Su configuración permite integrarla en el salón o abrirla hacia la terraza, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento.
La planta se completa con una amplia cocina, reformada íntegramente en 2025 y totalmente equipada, una habitación individual y un baño completo con plato de ducha.
<h3 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">PRIMERA PLANTA – ZONA DE DESCANSO</h3>
A través de una cómoda escalera accedemos a la zona de noche, distribuida alrededor de un amplio y luminoso espacio distribuidor.
Dispone de dos grandes habitaciones dobles con armarios empotrados y un precioso baño completo con bañera, destacado por su excelente entrada de luz natural.
Como estancia principal, encontramos una espectacular suite que cuenta con una agradable zona de estar con sofás, vestidor independiente y un elegante baño de diseño equipado con ducha de hidromasaje.
Todas las habitaciones disfrutan de abundante luz natural y agradables vistas al entorno.
<h3 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">PLANTA INFERIOR – SERVICIOS Y PARKING</h3>
En la planta inferior encontramos una práctica zona de servicio destinada a lavandería, almacenaje y otros usos auxiliares.
También dispone de un garaje privado con capacidad para dos vehículos.
Para garantizar la máxima comodidad y accesibilidad, la vivienda cuenta con un ascensor exterior homologado que permite acceder desde el parking o la entrada principal hasta la planta principal.
<h3 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA</h3>
La propiedad está equipada para ofrecer confort durante todo el año:
<ul class="x12ofw9d">
<li>Aire acondicionado y bomba de calor individual en todas las estancias.</li>
<li>Calefacción mediante radiadores de gas.</li>
<li>12 placas fotovoltaicas instaladas en la cubierta, que contribuyen a mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo eléctrico.</li>
<li>Ascensor exterior homologado.</li>
</ul>
Además, la cocina fue reformada completamente en 2025, aportando un estilo actual y funcional a la vivienda.
<h3 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">ZONAS EXTERIORES – PRIVACIDAD Y NATURALEZA</h3>
El exterior de la propiedad ofrece diferentes ambientes que permiten disfrutar al máximo de la vida al aire libre.
En la parte posterior de la casa encontramos una amplia zona polivalente, ideal para crear un espacio de juegos infantiles, instalar un huerto o adaptarla a cualquier otra necesidad, con la posibilidad de realizar un cerramiento adicional.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular zona de piscina, situada unos escalones por encima de la terraza exterior, en un precioso entorno arbolado que proporciona una extraordinaria sensación de privacidad y conexión con la naturaleza.
La zona de piscina dispone de solárium, espacio para tumbonas, ducha exterior y una encantadora pérgola de inspiración latinoamericana, creando un ambiente perfecto para relajarse y disfrutar de los meses de verano.
La piscina cuenta con todos los equipos necesarios para su mantenimiento y conservación en óptimas condiciones durante todo el año.
Un auténtico espacio de desconexión donde disfrutar de momentos de ocio, tranquilidad y privacidad sin salir de casa.
<h3 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">UBICACIÓN Y COMUNICACIONES</h3>
Situada en Valldoreix, en un entorno residencial privilegiado de Sant Cugat del Vallès, esta vivienda ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios.
<ul class="x12ofw9d">
<li>A tan solo 15 minutos en coche de Barcelona.</li>
<li>A aproximadamente 10 minutos a pie de la estación de FGC.</li>
<li>Próxima a supermercados, comercios y servicios.</li>
<li>Cercana a instalaciones deportivas y club de tenis.</li>
</ul>
Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a una excelente conexión con Barcelona y su área metropolitana.
<h3 class="x1ll2q23 x1a4oops x132q4wb">UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR DE UNA VIDA EXCLUSIVA</h3>
Una propiedad con personalidad, amplios espacios interiores, múltiples posibilidades y unos exteriores excepcionales. Una vivienda pensada para quienes valoran la independencia, la privacidad y la calidad de vida en un entorno natural privilegiado.
No deje escapar la oportunidad de descubrir esta magnífica casa y convertirla en su próximo hogar.
Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar con SH Barcelona.
¡Venga a descubrir su próximo hogar en Valldoreix!
Estado del inmueble: En perfecto estado Superficie útil:181 m2 Superficie construida:300 m2 Certificado de eficiencia energética:0DCHLZ0MD Desglose impuestos, comisiones i gastos adicionales: A cargo del comprador: Notario, Registro, Gestoría y Prestación de servicios de la compraventa. ITP: Tipo vigente. Numero de registro AICAT: 328 Numero API: 2.175 Condición de Gran Tenedor del propietario: No

Proyectos de reforma e interiorismo para optimizar viviendas en Barcelona, con una gestión integral, funcional y alineada con cada objetivo.

Proyectos de reforma e interiorismo para optimizar viviendas en Madrid, con una gestión integral, funcional y alineada con cada objetivo.

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Cobertura integral para viviendas en Barcelona, ​​con gestión profesional, asesoramiento personalizado y soluciones adaptadas a cada necesidad.

Cobertura integral para viviendas en Madrid, ​​con gestión profesional, asesoramiento personalizado y soluciones adaptadas a cada necesidad.

Alquiler de Temporada: si buscas un piso para pasar una temporada en Barcelona, ya sea por motivos de trabajo, porque vienes a estudiar o por un tratamiento médico, disponemos de apartamentos completamente amueblados y ubicados en los mejores barrios que te permitirán vivir como un local.

Viviendas equipadas para estancias temporales en Barcelona, ​​con gestión integral, seguridad jurídica y servicio personalizado para propietarios y inquilinos.

Viviendas equipadas para estancias temporales en Madrid, ​​con gestión integral, seguridad jurídica y servicio personalizado para propietarios y inquilinos.

Desde 32 días a 11 meses en Barcelona

Venta de pisos en Barcelona:En ShBarcelona somos especialistas tanto en la compra como en la venta de apartamentos y casas en Barcelona. Pero no solo ello, nosotros también preparamos su inmueble para conseguir el mejor precio por su vivienda.

Venta de pisos en Madrid:En ShMadrid somos especialistas tanto en la compra como en la venta de apartamentos y casas en Madrid. Pero no solo ello, nosotros también preparamos su inmueble para conseguir el mejor precio por su vivienda.

Asesoramiento inmobiliario profesional para la venta de viviendas en Barcelona, con una gestión integral, transparente y orientada a resultados.

Asesoramiento inmobiliario profesional para la venta de viviendas en Madrid, con una gestión integral, transparente y orientada a resultados.

Venta de inmuebles en Barcelona

Alquiler Turístico: En nuestros apartamentos se sentirá como en casa. Disfrute de sus vacaciones en un piso de alquiler por unos días en Barcelona. Podrá reservar hasta un máximo de 30 noches en nuestros pisos vacacionales de alquiler.

Alquiler Turístico: En nuestros apartamentos se sentirá como en casa. Disfrute de sus vacaciones en un piso de alquiler por unos días en Madrid. Podrá reservar hasta un máximo de 30 noches en nuestros pisos vacacionales de alquiler.

Viviendas destinadas a estancias de corta duración en Barcelona, ​​con gestión integral, cumplimiento normativo y un servicio profesional orientado a la máxima rentabilidad.

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Desde 1 día hasta 31 días en Barcelona

Desde 1 día hasta 31 días en Madrid

Alquiler de Larga Estancia: En ShBarcelona contamos con un equipo internacional de profesionales preparados para ayudarle a encontrar el alojamiento de larga estancia que más le convenga según sus necesidades y, también, le asesorarán de todos los pasos que debe seguir para formalizar su alquiler.

Alquiler de Larga Estancia: En ShMadrid contamos con un equipo internacional de profesionales preparados para ayudarle a encontrar el alojamiento de larga estancia que más le convenga según sus necesidades y, también, le asesorarán de todos los pasos que debe seguir para formalizar su alquiler.

Viviendas pensadas para residencias estables en Barcelona, con gestión profesional, seguridad jurídica y acompañamiento personalizado durante todo el proceso de alquiler.

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Desde 12 meses hasta 5 años en Barcelona

Servicios de reformas e interiorismo para viviendas en alquiler y activos de inversión en Barcelona.

Alquileres de corta estancia, media estancia, larga duración y alojamiento corporativo en Barcelona con las mismas reglas de negocio que el backend legacy.

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Contacto

Hacer una reserva: propuesta de “Compraventa”

a. El contrato se redacta en la oficina indicando la descripción del piso, la superficie, las condiciones de venta, la fecha de firma de la Escritura Pública e indicará cómo se pagará el resto del precio,

b. Es habitual adelantar el 10% del precio total a la firma aunque las partes pueden acordar una cantidad distinta,

c. La ley prevé obligaciones para las partes y regula los efectos de su eventual incumplimiento.

Si usted es extranjero, hay que solicitar el NIE

a. Es imprescindible para comprar una vivienda en territorio español, abrir una cuenta bancaria,

b. Si usted está fuera de España, lo puede hacer desde cualquier embajada o consulado español,

c. Si usted está en España, y precisamente en Barcelona, puede solicitar una cita previa en la web:

c. Si usted está en España, y precisamente en Madrid, puede solicitar una cita previa en la web:

d. Documentos necesarios: formulario EX15 en 3 ejemplares, la copia de su pasaporte o DNI con los originales, la copia del Contrato de Arras.

a. Usted puede elegir a un notario, o le podemos recomendar uno, no hay diferencia de costes,

a. Deberá hacer una oferta formal en nuestra oficina,

b. Se formaliza delante notario la Compraventa,

c. Usted pagará el resto del precio de la venta.

b. A esta propuesta, usted deberá dejar un depósito de 2.000 € que garantice la seriedad de su oferta,

c. La oferta indicará las fechas propuestas para las arras y para la firma ante notario,

d. Trasladaremos su oferta al propietario del piso.

La respuesta a su oferta en menos de 5 días hábiles

a. El propietario acepta su oferta, pasamos al siguiente paso, o

b. El propietario rechaza su oferta, su depósito le será devuelto íntegramente.

Formalizar la venta: el “Contrato de arras”

¿Cómo comprar?

¿Qué coste conlleva la compra de un piso?

Debe calcular aproximadamente un 12% del precio de la vivienda. Esa cantidad incluye los impuestos (10% del precio total), la minuta del notario y la inscripción de la Escritura en el Registro de la Propiedad (un 2% del precio total).

¿Qué ocurre si una de las partes no cumple sus compromisos?

a. Si el vendedor incumple su 'Obligación de vender' en las condiciones acordadas, deberá devolver el doble de lo que el comprador le ha entregado.

b. Si el comprador incumple su 'Obligación de comprar' en las condiciones acordadas, perderá las cantidades entregadas a la reserva.

Importante

ShBarcelona le comunicará en un plazo de 24h el resultado de su solicitud de alquiler.

ShMadrid le comunicará en un plazo de 24h el resultado de su solicitud de alquiler.

La formalización definitiva del arrendamiento estará sujeto a la decisión final del proprietario. 

durante su estancia, usted puede contactar con el servicio de mantenimiento 24 horas ShBarcelona. Este le atenderá, y si es necesario desplazará a una persona para resolver el problema ocurrido en el apartamento. Este servicio es gratuito. No obstante, tenga en cuenta que si el problema es consecuencia de un mal uso o accidente imputable al inquilino, los costes de reparación le serán facturados.

durante su estancia, usted puede contactar con el servicio de mantenimiento 24 horas ShMadrid. Este le atenderá, y si es necesario desplazará a una persona para resolver el problema ocurrido en el apartamento. Este servicio es gratuito. No obstante, tenga en cuenta que si el problema es consecuencia de un mal uso o accidente imputable al inquilino, los costes de reparación le serán facturados.

todos nuestros apartamentos están amueblados y equipados. Todos tienen una lavadora, ropa de cama y mantas. Sólo tiene que traer sus pertenencias personales y sus propias toallas. El apartamento se limpia a fondo y se deja listo para su llegada.

Resultados de tu solicitud

La limpieza final del apartamento es obligatoria y será a cargo del inquilino. El precio se establece en función de la superficie total (m2) del apartamento. Este importe aparece pre-establecido en el contrato. Usted podrá escoger entre pagarlo al inicio de la reserva o al finalizar el contrato.

Limpieza

La formalización definitiva del arrendamiento estará sujeta a la decisión final del propietario.

El titular de la reserva tendrá derecho a la devolución íntegra del su importe satisfecho a ShBarcelona, cuando no se formalice el contrato de arrendamiento por causas imputables a la propiedad, sin que en ningún caso tenga no obstante derecho a exigir compensación adicional alguna.

El titular de la reserva tendrá derecho a la devolución íntegra del su importe satisfecho a ShMadrid, cuando no se formalice el contrato de arrendamiento por causas imputables a la propiedad, sin que en ningún caso tenga no obstante derecho a exigir compensación adicional alguna.

Es importante tener en cuenta que, aunque los apartamentos cuentan con cobertura de seguro para daños de agua, fuego y responsabilidad civil, dicho seguro  no cubre los daños o el posible robo de sus pertenencias. Puede ponerse en contacto con nosotros para contratar un seguro contra robos.

Condiciones contractuales

Fotocopia del pasaporte / DNI / NIE de la persona que ocupará el inmueble

Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200).

Informe de la última declaración de renta de la persona física.

Fotocopia del pasaporte / DNI / NIE de la persona que ocupará el inmueble y Visado (para personas no pertenecientes a la UE)

Si tiene que abrir una cuenta, le recomendamos acercarse a la oficina del banco Sabadell situado en C/ Comte Borrell 87, indicándoles que viene de parte de ShBarcelona. Este trámite es muy rápido y sencillo (aproximadamente 10-15 minutos), sólo tendrá que presentar su pasaporte para abrir dicha cuenta.

Documentación complementaria necesaria en función de su situación:

Estudiante universitario o de escuela especializada

Matrícula de la universidad o certificado de pago nominativo.

Título de constitución de la sociedad y CIF de la empresa,

Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad y su DNI (o pasaporte),

Documentación

Condiciones económicas «mínimas» para alquilar un apartamento y recoger las llaves

Las mismas condiciones anteriormente explicadas + la renta del 2º mes + el importe de consumos correspondiente.

páguelo todo (mes en curso + 2 fianzas + prestación de servicios) y sólo le quedará pasarse por nuestras oficinas a recoger las llaves y disponer de su apartamento. a recoger las llaves y disponer de su apartamento.

adelántenos 1 mes de fianza en concepto de reserva (considerado a cuenta del total a pagar) para asegurar el alquiler de su apartamento. Pague el resto cuando mejor le convenga, siempre y cuando sea antes de la entrega de las llaves.

Nuestra política de reservas de alquileres de temporada no permite realizar reservas que se inicien más de 12 días después de la fecha de disponibilidad del alojamiento. Si se halla usted en ese caso, y esta interesado en algún inmueble en concreto, contacte con nosotros para consultar directamente con el equipo comercial de ShBarcelona.          

Nuestra política de reservas de alquileres de temporada no permite realizar reservas que se inicien más de 12 días después de la fecha de disponibilidad del alojamiento. Si se halla usted en ese caso, y esta interesado en algún inmueble en concreto, contacte con nosotros para consultar directamente con el equipo comercial de ShMadrid.          

Se recomienda efectuar los pagos de reserva mediante transferencia bancaria, utilizando los siguientes datos bancarios:

Una vez realizada la transferencia, rogamos envíen el comprobante del pago al contacto que se encarga de su reserva indicando el nombre del inquilino y la referencia del piso.

Si el contrato empieza antes del 15 del mes (incluido), el total del importe a pagar corresponde a la suma de los siguientes conceptos:

También podrá utilizar medios de pago electrónicos, pero en ese supuesto se le aplicarán los siguientes gastos de gestion: VISA, MATERCARD, 1% sobre el importe abonado, AMERICAN EXPRESS, 3% sobre el importe satisfecho; otros medios de pago electrónicos, consultar con nuestro equipo comercial.

La renta del primer mes en curso: renta proporcional contada desde el día de inicio hasta el fin del mes

La fianza mínima: depósito en efectivo equivalente a 2 meses de alquiler

La prestación de servicios de agencia: depende de la duración de su contrato

Entre 6 y 11 meses: una mensualidad +IVA (21%) 

Entre 3 y 6 meses: descuento del 20% del total de la prestación de servicios,

Entre 32 días y 3 meses: descuento del 30% del total de la prestación de servicios.

Si el contrato empieza a partir del 16 del mes, el total del importe a pagar corresponde a:

Finaciación necesaria

Escoja su piso, elija la referencia del apartamento que más le guste facilitando el motivo y las fechas de su estancia.

Contacte con ShBarcelona para obtener las condiciones de su alquiler y la confirmación de disponibilidad de su apartamento.

Contacte con ShMadrid para obtener las condiciones de su alquiler y la confirmación de disponibilidad de su apartamento.

¿Cómo reservar?

La entrega de llaves será en nuestra oficina de la C/Sepúlveda, 154 Bajos. Nuestro horario es de lunes a viernes de 9:00 h a las 18:00 h sin interrupción y los sábados de 10:00 h a 13:30.

Fuera de este horario, la entrega de llaves será directa en el apartamento y con un cargo extra:

Entre semana de 18:00 a 22:00, recargo de 30€ y de 22:00 a 9:00, recargo de 50€.

Festivos y fines de semana recargo de 30€ todo el día hasta las 22:00 y de 50€ después de las 22:00, hasta las 9:00 de la mañana.

Llave en la mano

Mantenimiento

Los consumos no están incluidos en el precio de alquiler mensual.

Se cobrará una provisión mensual a partir del segundo mes de alquiler en función del número de dormitorios: 1dormitorio 100€, 2 dormitorios 140€, 3 dormitorios 180€, 4 o más dormitorios 240€. Estos pagos se regularizarán al finalizar el contrato con el consumo real efectuado en la vivienda.

Consumos energéticos

No hay título para esta propiedad. Por favor, contáctanos para más información.

Esta propiedad no tiene descripción. Por favor, contáctanos para más información.

Valldoreix - Sant Cugat Del Vallés.

Detalles

Localización

Valldoreix - Sant Cugat Del Vallés.

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