Apartment

MONTHLY RENTAL
Modern apartment fully equipped. Very close to the<a href="https://www.shbarcelona.com/blog/en//en/how-to-get-to-camp-nou/" target="_blank"> Camp Nou</a>, home of F. C. Barcelona. Perfectly connected by metro, two minutes walking to the nearest, Badal, line 5 (blue) and multiple bus connections. Very close to the shopping area of ​​Carrer de Sants. It has 2 double bedrooms, both with double bed, a large living room with space for work or study, and an open kitchen with all the utensils.

Apartment for rent in les Corts

<h4 id="tenedor">The property is owned by a large landlord.</h4>
SEASONAL RENTAL
Stylish studio apartment for rent in <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/video-barceloneta/" target="_blank">the Barceloneta neighborhood</a> , ideal for a short stay. It features a double bedroom with a desk, a bathroom, a comfortable living room, a kitchenette, and a balcony. The apartment is fully equipped and furnished for your comfort, including a dishwasher, microwave, refrigerator, washing machine, television, and internet access.
Located in the Ciutat Vella district, <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/playa-barceloneta/" target="_blank">this apartment is just 100 meters from Barceloneta beach</a> , a lively area <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/?p=52685" target="_blank">popular for water sports like paddle surfing and surfing</a> . The beach boasts numerous tapas bars and beachside restaurants offering a variety of cocktails and fresh juices, as well as establishments serving Mediterranean and Catalan cuisine.
For those who wish to discover the city, the Barceloneta L4 metro line allows you to travel to the city center, tourist attractions and other areas of Barcelona.

Apartment for rent neat the Barceloneta beach

<h4 id="tenedor">The ownership of the apartment is under large property holder status</h4>
MONTHLY RENTAL
Cozy apartment for rent in the <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/barcelona-eixample/">Eixample</a> neighborhood (Ensanche) in Barcelona. The house is located on Avenida Gaudí, a few minutes walk from the <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/?p=46254">Sagrada Familia</a> temple. The apartment is recently renovated, with a cozy and warm decoration, it is made up of two double bedrooms, a bathroom, an independent kitchen equipped with all the necessary kitchenware, a living room, a dining room and a balcony. Internet included in the rental price.
L'Eixample is a family neighborhood in the heart of the city, which borders Vila de Gràcia and Montjuïc, the ideal place to live. The building is located on Avenida Gaudí, this semi-pedestrian street links the works of Gaudí and other renowned Catalan architects. From this location you can take one of the Modernist Routes par excellence. You can visit the Sagrada Familia and the Sant Pau Modernist Enclosure, from here continue and discover the area known as the Golden Square. The Quadrat d'Or is made up of the Casa Punxes, Casa Macaya, Palau del Baró de Quadras, Casa Milà, Casa Batlló, the Manzana de la Discordia, among other renowned modernist buildings. The area offers all the necessary services during your stay, such as: bars, <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/el-nacional-restaurante/">fresh fish and seafood</a> restaurants, <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/gimnasios-eixample/">gyms</a> , nurseries, schools, bookstores, supermarkets, hospitals and various <a href="https://www.shbarcelona.es/blog/es/monumentos-eixample/">places of tourist interest</a> .
The building is close to Passeig de San Joan and Passeig de Gràcia, near squares and gardens, and with unbeatable communication with the rest of the city by means of public transport, with the Sagrada Familia L2 and L5 metro stop and bus.

Magnificent flat for rent in Barcelona on Avenida Gaudi near Sagrada Familia

Penthouse for rent, bright and with excellent views of the city, in Horta Guinardó, Carmel in Barcelona. It is a furnished penthouse of 30 m2 of living space, all exterior, parquet floors and a 33m2 terrace for private use on the upper floor. The apartment has a living-dining room with large windows, an American kitchen equipped with an oven, washing machine, refrigerator and gas stove. Bathroom with shower. It is a fifth floor in the building without an elevator. Located very close to Parque del Guinardó, Parc Güell, Parc del Carmel and Plaza Sant Lleí. Nearest bus 114, 24, 92. Metro L4 Alfons
The property management fees and formalization of the contract will be borne by the owner. A minimum deposit of three months is required as a guarantee for the contract. The duration of the contract is 5 years . If the tenant decides not to comply with the agreed duration, compensation equivalent to one month of rent will be applied to the owner.
Find your new home with ShBarcelona . Contact us today for more information and to arrange a viewing or online reservation.

PENTHOUSE FOR SALE ON JOSEP SERRANO WITH AVE ESTATUT DE CATALUNYA
Bright penthouse for sale with excellent city views, in the Horta Guinardó district, Carmel neighborhood in Barcelona, it is a 5th floor (actual height) without elevator in a building from 1970.
It is a 43 m2 living space apartment, all exterior, parquet flooring and a private terrace of 33 m2 on the upper floor.
The property features a living-dining room with large windows and an open-plan kitchen. The living room and double bedroom are separated by a bookcase. There is a fully equipped bathroom with a shower, in perfect condition.
On the top floor, there is a private terrace of 33 m2.
Located very close to Guinardó Park, Parc Güell, Parc del Carmel and Sant Lleí Square. Nearest bus lines: 114, 24, 92. Metro L4 Alfons X.
Sale without furniture.
Don't hesitate to contact Sh Barcelona to arrange a visit.

Building

Commercial Premises

Projets de rénovation et d’aménagement intérieur pour optimiser les logements à Barcelone, avec une gestion intégrale, fonctionnelle et alignée sur chaque objectif.

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Couverture intégrale pour les logements à Barcelone, avec une gestion professionnelle, un conseil personnalisé et des solutions adaptées à chaque besoin.

Location Saisonnière : Si vous cherchez un appartement pour passer une saison à Barcelone, que ce soit pour des raisons professionnelles, pour étudier ou pour un traitement médical, nous disposons d'appartements entièrement meublés et situés dans les meilleurs quartiers qui vous permettront de vivre comme un local.

Logements équipés pour des séjours temporaires à Barcelone, avec une gestion intégrale, une sécurité juridique et un service personnalisé pour propriétaires et locataires.

De 32 jours à 11 mois à Barcelone

Vente d'appartements à Barcelone : Chez ShBarcelona, nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente d'appartements et de maisons à Barcelone. Mais pas seulement, nous préparons également votre bien pour obtenir le meilleur prix pour votre logement.

Vente d'appartements à Madrid : Chez ShMadrid, nous sommes spécialisés aussi bien dans l'achat que dans la vente d'appartements et de maisons à Madrid. Et ce n'est pas tout, nous préparons également votre bien pour obtenir le meilleur prix pour votre logement.

Conseil immobilier professionnel pour la vente de logements à Barcelone, avec une gestion intégrale, transparente et orientée résultats.

Vente de biens immobiliers à Barcelone

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Logements pensés pour des résidences stables à Barcelone, avec une gestion professionnelle, une sécurité juridique et un accompagnement personnalisé tout au long du processus de location.

De 12 mois à 5 ans à Barcelone

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Faire une réservation : proposition de “Vente-Achat”

a. Le contrat est rédigé au bureau, indiquant la description du bien, la surface, les conditions de vente, la date de signature de l'acte authentique et la manière dont le reste du prix sera payé,

b. Il est courant d'avancer 10% du prix total à la signature, bien que les parties puissent convenir d'un montant différent,

c. La loi prévoit des obligations pour les parties et régule les conséquences en cas de non-respect.

Si vous êtes étranger, vous devez demander le NIE

a. Il est indispensable pour acheter un bien en Espagne, ouvrir un compte bancaire,

b. Si vous êtes hors d'Espagne, vous pouvez le faire depuis n'importe quelle ambassade ou consulat espagnol,

c. Si vous êtes en Espagne, et plus précisément à Barcelone, vous pouvez prendre rendez-vous sur le site :

d. Documents nécessaires : formulaire EX15 en 3 exemplaires, une copie de votre passeport ou carte d'identité avec les originaux, et une copie du Contrat de Dépôt.

a. Vous pouvez choisir un notaire, ou nous pouvons vous en recommander un, il n'y a pas de différence de coûts,

a. Vous devrez faire une offre formelle dans notre bureau,

b. La vente est formalisée devant le notaire,

c. Vous paierez le reste du prix de la vente.

b. Vous devrez laisser un dépôt de 2 000 € pour garantir le sérieux de votre offre,

c. L'offre indiquera les dates proposées pour les arrhes et pour la signature devant notaire,

d. Nous transmettrons votre offre au propriétaire du bien.

Réponse à votre offre dans les 5 jours ouvrables

a. Si le propriétaire accepte votre offre, nous passons à l'étape suivante, ou

b. Si le propriétaire rejette votre offre, votre dépôt vous sera entièrement remboursé.

Formaliser la vente : le “Contrat de dépôt”

Comment acheter ?

Quel est le coût d'achat d'un appartement?

Vous devez prévoir environ 12% du prix du logement. Ce montant comprend les taxes (10% du prix total), les honoraires du notaire et l'enregistrement de l'Acte au Registre de la Propriété (2% du prix total).

Que se passe-t-il si l'une des parties ne respecte pas ses engagements?

a. Si le vendeur ne respecte pas son 'Obligation de vendre' dans les conditions convenues, il devra restituer le double de la somme versée par l'acheteur.

b. Si l'acheteur ne respecte pas son 'Obligation d'acheter' dans les conditions convenues, il perdra les sommes versées pour la réservation.

Important

ShBarcelona vous communiquera dans un délai de 24h le résultat de votre demande de location.

ShMadrid vous communiquera sous 24h le résultat de votre demande de location.

La formalisation définitive du contrat de location sera soumise à la décision finale du propriétaire. 

pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service de maintenance 24 heures de ShBarcelona. Ce dernier vous assistera, et si nécessaire, enverra quelqu'un pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Ce service est gratuit. Cependant, veuillez noter que si le problème est dû à une mauvaise utilisation ou à un accident imputable au locataire, les prestation de services de réparation vous seront facturés.

Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service de maintenance 24 heures de ShMadrid. Il vous assistera, et si nécessaire, enverra quelqu'un pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Ce service est gratuit. Toutefois, veuillez noter que si le problème est la conséquence d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les prestation de services de réparation vous seront facturés.

tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d'un lave-linge, de linge de lit et de couvertures. Vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels et vos propres serviettes. L'appartement est nettoyé en profondeur et laissé prêt pour votre arrivée.

Résultats de votre demande

Le nettoyage final de l'appartement est obligatoire et sera à la charge du locataire. Le prix est déterminé en fonction de la surface totale (m2) de l'appartement. Ce montant est préétabli dans le contrat. Vous pouvez choisir de le payer au début de la réservation ou à la fin du contrat.

Nettoyage

La formalisation définitive du contrat de location sera soumise à la décision finale du propriétaire.

Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona lorsque le contrat de location ne sera pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans que dans aucun cas il n'ait cependant droit à une compensation supplémentaire.

Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShMadrid lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des causes imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit de réclamer une compensation supplémentaire.

Il est important de noter que bien que les appartements bénéficient d'une assurance couvrant les dommages causés par l'eau, le feu et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vol éventuel de vos effets personnels. Vous pouvez nous contacter pour souscrire une assurance contre le vol.

Conditions contractuelles

Photocopie du passeport / carte d'identité / NIE de la personne qui occupera le bien

Impôt sur les sociétés déposé lors du dernier exercice (modèle 200).

Rapport de la dernière déclaration de revenus de la personne physique.

Copie des trois dernières fiches de paie.

Photocopie du passeport / carte d'identité / NIE de la personne qui occupera le bien et visa (pour les personnes non ressortissantes de l'UE)

Si vous devez ouvrir un compte, nous vous recommandons de vous rendre au bureau de la banque Sabadell situé au C/ Comte Borrell 87, en leur indiquant que vous venez de la part de ShBarcelona. Cette procédure est très rapide et simple (environ 10 à 15 minutes), vous n'aurez qu'à présenter votre passeport pour ouvrir ledit compte.

Optionnel: compte bancaire européen (SEPA)

Documentation complémentaire nécessaire en fonction de votre situation:

Étudiant universitaire ou d'école spécialisée

Inscription universitaire ou certificat de paiement nominatif.

Acte de constitution de la société et CIF de l'entreprise,

Document attestant des pouvoirs du représentant légal de la société et de sa pièce d'identité (ou passeport),

Documentation

Conditions économiques «minimales» pour louer un appartement et récupérer les clés

Les mêmes conditions expliquées précédemment + le loyer du 2ème mois + le montant des consommations correspondant.

payez tout (mois en cours + 2 mois de caution + honoraires) et il ne vous reste plus qu'à passer par nos bureaux pour récupérer les clés et disposer de votre appartement.

avancez-nous 1 mois de caution en tant que réservation (considéré comme un acompte sur le total à payer) pour sécuriser la location de votre appartement. Payez le reste quand cela vous convient le mieux, tant que c'est avant la remise des clés.

Notre politique de réservation de locations saisonnières n'autorise pas les réservations commençant plus de 12 jours après la date de disponibilité du logement. Si vous êtes dans ce cas et que vous êtes intéressé par un bien spécifique, contactez-nous pour consulter directement l'équipe commerciale de ShBarcelona. 

Notre politique de réservation de locations saisonnières n'autorise pas les réservations commençant plus de 12 jours après la date de disponibilité du logement. Si vous êtes dans ce cas et que vous êtes intéressé par un bien spécifique, contactez-nous pour consulter directement l'équipe commerciale de ShMadrid.

Comment effectuer le paiement de la réservation?

Il est recommandé d'effectuer les paiements de réservation par virement bancaire, en utilisant les coordonnées bancaires suivantes:

Une fois le virement effectué, veuillez envoyer la preuve de paiement au contact en charge de votre réservation en indiquant le nom du locataire et la référence de l'appartement.

Si le contrat commence avant le 15 du mois (inclus), le montant total à payer correspond à la somme des éléments suivants:

Vous pouvez également utiliser des moyens de paiement électroniques, mais dans ce cas, les prestation de services de gestion suivants seront appliqués: VISA, MATERCARD, 1% du montant payé, AMERICAN EXPRESS, 3% du montant payé; autres moyens de paiement électroniques, veuillez consulter notre équipe commerciale.

Le loyer du premier mois en cours: loyer proportionnel compté du jour du début jusqu'à la fin du mois

La caution minimale: dépôt en espèces équivalent à 2 mois de loyer

Les honoraires de l'agence: dépendent de la durée de votre contrat

Entre 6 et 11 mois: un mois de loyer + TVA (21%) 

Entre 3 et 6 mois: remise de 20% sur le total des honoraires,

Entre 32 jours et 3 mois: remise de 30% sur le total des honoraires.

Si le contrat commence à partir du 16 du mois, le montant total à payer correspond à:

Financement nécessaire

Choisissez votre appartement, sélectionnez la référence de l'appartement qui vous plaît le plus en fournissant le motif et les dates de votre séjour.

Contactez ShBarcelona pour obtenir les conditions de location et la confirmation de disponibilité de votre appartement.

Contactez ShMadrid pour obtenir les conditions de votre location et la confirmation de disponibilité de votre appartement.

Comment réserver?

La remise des clés se fera dans nos bureaux au C/Sepúlveda, 154 Bajos. Nos horaires sont du lundi au vendredi de 9h à 18h sans interruption et le samedi de 10h à 13h30.

En dehors de ces horaires, la remise des clés se fera directement dans l'appartement et moyennant des prestation de services supplémentaires:

En semaine de 18h à 22h, supplément de 30€ et de 22h à 9h, supplément de 50€.

Jours fériés et week-ends, supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h et de 50€ après 22h, jusqu'à 9h du matin.

Clés en main

Maintenance

Les consommations ne sont pas incluses dans le prix du loyer mensuel.

Un acompte mensuel sera prélevé à partir du deuxième mois de location en fonction du nombre de chambres: 1 chambre 100€, 2 chambres 140€, 3 chambres 180€, 4 chambres ou plus 240€. Ces paiements seront régularisés à la fin du contrat en fonction de la consommation réelle effectuée dans le logement.

Consommations énergétiques

En tant que nouveau propriétaire, votre titre sera inscrit au Registre de la Propriété. Cette démarche est effectuée par le même notaire où vous avez signé l'achat.

En tant que nouveau membre de la communauté des copropriétaires, vous devez informer l'administrateur de la propriété afin qu'il vous notifie les réunions et mette en place les paiements.

Vous devez contacter les entreprises de services (eau, gaz et électricité) pour changer le titulaire et mettre en place le prélèvement automatique, en fournissant idéalement les relevés réels.

Vous devez informer la mairie de Barcelone pour changer le titulaire de l'IBI (Taxe sur les Biens Immobiliers) pour l'année suivant l'achat.

Après-vente

Comme indiqué dans la confirmation de réservation, vous devez nous contacter lorsque vous êtes proche de votre destination finale.

Vous trouverez nos numéros de contact au recto de ce document.

Si vous voyagez en avion, nous vous rappelons que vous devez nous contacter une fois que vous avez récupéré vos bagages.

Si vous venez en voiture, appelez-nous 30 minutes avant votre arrivée.

Si vous arrivez en bus ou en train, contactez-nous dès votre arrivée à la gare.

Notre personnel ne se rendra pas à l'appartement que vous avez loué tant que vous ne nous avez pas appelé.

Arrivée

Si vous souhaitez annuler votre réservation, veuillez noter ce qui suit :

Si vous nous informez plus de 30 jours avant la date du check-in, 50% de l'acompte sera facturé.

Si vous nous informez 30 jours ou moins avant la date du check-in, cela entraînera la perte totale de l'acompte.

En cas de non-respect de la réservation par l'entreprise, la même politique d'annulation s'appliquera.

Politique d'annulation

L'appartement doit être quitté avant 12 h. À partir de ce moment, la personne en charge du nettoyage préparera l'appartement pour le prochain client. Le dépôt sera restitué lors de la remise des clés.

Il vous est demandé de laisser l'appartement dans un état raisonnable, ce qui inclut de sortir les poubelles et de laver la vaisselle, sinon des prestation de services supplémentaires de nettoyage seront appliqués.

À votre arrivée, lors de l'enregistrement, vous conviendrez avec notre agent de l'heure de départ pour faciliter la restitution des clés.

Départ

Il n'y a pas de titre pour cette propriété. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Cette propriété n'a pas de description. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Bienvenue à la maison

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Ajouté à la location

Avenida Madrid - Port Bou

Andrea Doria - Playa Barceloneta (new Apartment)

Avenida Gaudi - Sagrada Familia (until 15/05/25)

Ajouté à la vente

Josep Serrano - Jaume Puigvert

Horta - Guinardó / La Teixonera de Rossell

Eixample / Antiga Esquerra Eixample de Villarroel

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